即将进入5月的癫痫总样才能长得好杭州，楼市仍显寒意。位于杭州九拱墅区的龙仓碧玺开盘近一月来，推出的100套房源还剩下50%。而较远的临平新城，在今年的降价潮中价格基本跌至1万内。

饱受降价困扰和崩盘传言的当地政府部门有些坐不住了。杭州市政府22日举行了2014一季度经济形势分幼儿癫痫有哪些表现呢析会。会议透露，杭州市商品住房成交量价齐跌，同时存量房也居于历史高位。杭州市发改委建议，建立房地产企业重大调价政策预报制度，房地产企业在重大调价发布前，必须通报市有关部门。

此举与当地开发商盼望的放松限购并不一致，被认为是地方政府又一种楼市管制措施。据了解，杭州楼市虽熬过了很艰难的时期，但交易的持续疲软使得当地开发商正积极备战5月。

2014年开年以来，杭州市多个大型房企的楼盘竞相降价销售，并出现业主针对降价“维权”的情形。数据显示，1-3月，杭州市区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%，但是仍然属于2009年以来的平均水平。市区商品住房成交的均价是15388元/平方米，同比下降11.3%。

“降价早从去年12月就开始了，”杭州当地一位购房者对人民财经表示。他很近还在四处看房，不过看中的楼盘都还没降只好观望。上述九龙仓碧玺就只有98折优惠。而位于拱墅区方正御星二期均价17000，优惠与去年一样。多个购房者表示，正在等五一看是否再有更大的优惠。

根据杭州透明售房网数据，2014年3月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房签约量为3991套。该网研究院报告指出，杭州实际上有超过20个楼盘推出了特价房。这些特价房的降价幅度甚至超出了北海公园和香榭里（很早降价的两盘）。

不过，对于部分楼盘降价行为，杭州市住建部门表示：相关公司资金运作基本正常，没有资金链断裂危险，个别公司在降价的同时，还继续在杭州市场拿地。总体上说，降价行为是迎合周边市场价格的理性调整，尚未发现低于成本价倾销的现象，市场目前“尚属平稳”。

伴随降价的同时，杭州库存量却是高企，几乎是历史很高。截至3月底，杭州市区可售商品住房76004套(其中主城区31881套)，同比增加36.2%。从面积来说，可售房源中41.9%的是90平方米以下，也就是说大部分是90平米以上。

二手住房的成交量和价格也有不同程度下降。一季度市区二手住房成交5830套，同比下降了60.4%。“跌幅这么大，与去年二手房成交大幅提高导致基数变大很有关系，”杭州市相关部门解释道。

佳兆业杭州公司营销总监刘涛立分析称，资金问题、产品结构性问题、战略主力改变等等都有可能成为降价的主要因素，市场一片凋零的气氛也催化或加速降价这一过程。他并称，癫痫发病症状都有哪些表现市场大多数开发商特别是去年进入或拿地的开发商，现在周边产品售价对于这些开发商拿地成本来说好多已经在亏损了，除非进一步割肉出局，否则能进一步降价的空间非常小。

交易的低迷和举棋不定的购房者，使得杭州开发商正积极备战五月，期盼成交量逆转。据了解，近期杭州密集推了9个新盘入市，是目前推盘很密集的时期，而本周末杭州预计共7盘开盘，其中万科就推了3盘，绝大多数都有优惠。房产中介使出各种招数吸引看房人，比如有杭州北线（北部新城）看房团就推出看房送油的活动。而五月一年一次的“人宁夏哪家医院治疗癫痫专业居展”（很佳人居环境展览会）也将迎来密集的楼盘展示。

不过也有当地工作数年的人士对此看得很淡，认为杭州房价应该不会大降了，本身降价也是较远城区的盘，而上城、西湖这些核心区并未降。这名人士对人民财经称，自己去年以16000多元/平购买的万科某楼盘到目前为止未有降价，自己是刚需，不担心降价与否。

而杭州市发改委建议，要对房地产市场的风险积极防范，出现重大的市场谣言时，*一时间澄清，稳定市场预期。