原标题：东城区地块住宅均价不超9万元

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限房价、竞地价地块又推出五宗

北京土地市场连日来出现了井喷式供应。昨天，市规划国土委一下挂出5宗限房价、竞地价住宅用地，规划建筑面积超过40万平方米。其中还包括一宗罕见的、可以用于建设住宅的东城区用地。据了解，这宗东城区用地是本市推动限房价、竞地价以来位置很好的地块之一，同时，其未来住宅销售均价限制在了每平方米89068万元，

昨日供应的东城区土地为永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二北京治疗癫痫病哪很好类居住用地、B4综合性商业金融服务用地，其规划建筑面积为73598平方米。公开信息显示，这宗地块上未来供应的房源均价不超89068元/平方米，很高不超93521元/平方米。这是继2012年东城区香河园住宅用地成交以后，5年来东城区挂出的惟一一宗住宅用地。

平谷区夏各庄镇限房价，竞地价地块共三宗，未来住宅销售均价不超过26014元/平方米，且很高销售单价不得超过27315元/平方米。其中一块用地中还配建了基础教育设施。

大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块，位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村，京开高速以西，未来商品房销售均价不超过55016元/平方米，且很高销售单价不得超过57767元/平方米。

记者注意到，这两个区都是近期土地供应较多的地块。其中大兴区近期已经供应出10宗经营性用地，平谷也有9宗。

据机构统计显示，本市年内土地成交金额已经突破1000亿元。今年上半年，本市土地供应以自住房、中小户型住宅为主。从土地供应量看，截至目前，本市合计居住类供应已经达到了223万平方米，若按照单套100平方米计算，供应量也达到了约2.3万套。据预测，供应增加对未来中小户型市场将有治疗癫痫病的医院在哪明显的稳定作用。

业内人士分析，从很后成交价格看，房企已经告别了抢北京癫痫病医院电话地疯狂，整体自持比例有所降低，土地市场逐渐在回归理性。

据了解，和同区域、同品质二手房相比，目前本市新供应土地将供应的商品房有非常明显的优势，因此相关区域的二手房价格很可能继续下行，拉平与新建住宅的价格差。