大智慧阿思达克通讯社12月25日讯，住建部很新召开的工作会议提到，2014年的楼市调控，应更加注重分类指导，鼓励地方从本地实际出发。国内两家券商房地产研究员均认为，这意味着楼市调控的四川癫痫病*医院主导权正慢慢下放地方政府，这也有望改变目前国内楼市调控效果地域分化的现状。

上海证券一位房地产研究员指出，本次住建部放出楼市调控政策主导权下放地方政府的信号，与年内早些时候各界呼吁房地产市场调控逐步去行政化是相呼应的。

该研究员并表示，从以往楼市调控的效果看，容易形成一刀切的效果，即出现一种调控政策，多种调控效果的尴尬局面。调控主导权下放地方政府后，有望改变这样的局面。

其表示，以北上广深四大一线城市为例，房地产市场过热的情况并没有因为统一的楼市调控政策而得到缓解。但在部分城市楼市过热的同时，国内也出现了如温州、常州这样的“鬼城”。

海通证券(行情吴忠红寺堡区能治好癫痫的医院,问诊)（）一位房地产研究员则认为，楼市调控的主导权下放是大势所趋，主要由于楼市的冷热受到包括流动人口、城市大小、经济发展水平等多方面因素的影响，全国统一的政策是无法满足各种不同发展水平的城市的。

其还认为，限购政策也不会在短期内全盘退出楼市调控系统。虽抗癫痫药物如何合用然有关政府部门年内多次指出，房地产市场要回归市场化。不过，对于部分楼市过热的城市而言，目前依然需要限购政策的支持，部分房地产市场供大于求的城市则可能逐步限购政策。

该研究员直言，“国内楼市部分城市应调控，而部分城市实则应该大力扶持。”