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行业景气预期增强地产股强势反弹

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行业景气预期增强 地产股强势反弹

2009-03-06 09:05:00

来源:成都商报

 作者:肖艳  癫痫病患者能做手术吗成 

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受广东省出台房地产救市措施影响,昨日地产股承接了前日的强劲走势,100多家地产股全部上涨。招商地产(000024,收盘价19.35元)、金地集团(600383,收盘价8.93元)等6只股票涨停,超过85%的地产股涨幅超过5%。   广

受广东省出台房地产救市措施影响,昨日地产股承接了前日的强劲走势,100多家地产股全部上涨。招商地产(000024,收盘价19.35元)、金地集团(600383,收盘价8.93元)等6只股票涨停,超过85%的地产股涨幅超过5%。

广东政府出台房地产救市措施

日前,广东省人民政府办公厅发布了《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》,包括加大保障型住房建设、鼓励住房消费、支持开发商积极应对市场三部分内容,出台了15条具体意见。具体来看,主要有以下几个方面:1、住房公积金贷款范围扩大,时间延长,额度增大;2、取消外资购房的限制,实现同等政策;3、对开发商,可延长土地出让金缴纳时间,增值税清算由预缴、清算期缴纳改为可以分期缴纳,这对于缓解当前开发商普遍资金链紧缺的情况意义重大,因为这两项支出占开发商总支出比例较大,比如土地出让金就占开发总支出的25%左右的水平。另外,政策鼓励银行癫痫病怎么治疗才能有好的治疗对开发企业信贷支持。

而住建部副部长齐骥在接受采访时称,全国十几个大、中城市商品住房的销售量都在逐步上升,有楼房的销售价比去年同期还高。他认为此前国家出台的房地产市场政策效果正在显现。因而近期不会再出台任何新的房地产调控政策。

长江证券昨日发布的研究报告显示,部分房地产上市公司表示本区银行开发贷款方面也有松动迹象。报告认为"这一迹象特别是对房价走势上将产生明显影响。"

关注广深地区地产股票

国泰君安房地产行业研究员孙建平在昨日新发的报告中指出,较早感受到楼市春天的必将是深圳和广州,尤以深圳为较。原因在于深圳的房价已经出现了大幅调整,关外房价相比2007年高峰下降50%左右,关内南山等前期房价上涨过快楼盘房价普遍下降30%左右。而深圳中小户型、中低价位住宅较畅销。万科集团在深圳梅林关口的金域华府300多套住宅2月末一天内售完,全部为90平米以下户型。

孙建平表示:"我们基本可确定广深区域楼市已经到了L型底部。"他建议投资者可积极关注广深地区房地产股票。广州楼市见底并逐渐复苏的较大受益者是行业龙头保利地产(600048,收盘价19.91元)。保利地产年报显示,公司2008年实现营业收入155亿元,净利润22亿元,其中,广州地区贡献高达27%的净利润。另外还可以关注受益于广珠轻轨线和潜在广佛江珠轻轨线、港珠澳大桥的中炬高新(600872,收盘价7.06元癫痫病的初期症状表现都有哪些)和华发股份(600325,收盘价14.61元)。而深圳地区拥有项目储备占比相对较高的公司如万科A(00002,收盘价7.9元)、招商地产、华侨城A(000069,收盘价12.61元)、中国宝安(000009,收盘价8.88元)等也值得关注。

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